وقع بيت التمويل الكويتي- بيتك – وشركةEquity Estate BV ( فرع من مجموعة كاتيلا) اتفاقية تأسيس صندوق عقاري في أوروبا يهدف خلال السنتين القادمتين إلى شراء محفظة عقارات تبلغ قيمتها 400 مليون يورو من العقارات المدرة للدخل تعمل في مجال المكاتب ومرافق التخزين والعقارات الصناعية في العديد من الدول الأوروبية أبرزها بلجيكا وهولندا وفرنسا وألمانيا . وقال أنور البدر نائب مساعد المدير العام لقطاع الاستثمار في بيتك عقب التوقيع إن تأسيس الصندوق خطوة جديدة لتنويع محفظة الأصول العقارية التي تبلغ قيمتها 2،5 مليار دولار أمريكي موزعة بين الولايات المتحدة الأمريكية وأوروبا على شكل عقارات سكنية واراض ومخازن صناعية ومراكز علاجية وتجارية. وأشار إلى أن تأسيس هذه الصناديق والعمل بهذا الحجم في الأسواق الدولية يؤكد نجاح سياسة تحقيق عالمية المؤسسة والانتشار والتوسع التى تبناها بيتك منذ سنوات ويحصد ثمارها الآن سواء عبر مشاركات في مشاريع كبرى أو من خلال التواجد المباشر في بنوك مستقلة كما هو الأمر في البحرين وتركيا والإمارات وماليزيا حيث أسس بنكا مستقلا برأسمال 100مليون دولار . توزيع مخاطر وأضاف إن بيتك يهدف بذلك إلى تعزيز استراتيجيته التى تعتمد على توزيع المخاطر والتوسع في الأسواق الدولية ذات معدلات النمو العالية والاستثمار في المجالات ذات العائد المرتفع الذي يحقق افضل معدلات الربحية والقيمة الرأسمالية العالية . وقال إن عوائد الصندوق يتوقع أن تتراوح بين 7 إلى 9 في المئة وتصل مدته إلى خمس سنوات قابلة للتجديد وسيبدأ في شراء عقارات نوعية مختارة في عدة دول أوروبية في مجال المكاتب والعقارات الصناعية ومستودعات التخزين وهى عقارات نوعية تحظى بطلب متنامى في العديد من الأسواق الأوروبية على ضوء تطورات سوق العقار هناك . خطوة توسعية وذكر البدر أن الصندوق الجديد يعد خطوة توسعية في السوق الأوربي بعد مبادرة بيتك قبل سنتين بشراء الشركة المالكة لمراكز توزيع ومكاتب هيئة البريد الملكية السويدية بمبلغ 333 مليون يورو وتتكون الصفقة من 15 عقار وتمثل حوالي 90 في المئة من إجمالي العقارات المؤجرة لهيئة البريد السويدية وهى هيئة حكومية والعقارات مؤجرة بعقود طويلة الأجل مما يضمن تدفقات نقدية مستمرة ومنتظمة وعوائد جيدة ، مشيرا إلى أن التعاون مع شركة Equity Estate BV يمثل إضافة إيجابية للصندوق بحكم ما تحوزه الشركة من خبرة علاوة على ما تديره من عقارات تبلغ قيمتها 675 مليون يورو في عدة أنحاء من القارة الأوروبية . سبعة صناديق وبتأسيس هذا الصندوق يكون لبيتك سبع صناديق ومحافظ عقارية تعمل في الولايات المتحدة الأمريكية وأوروبا ، فعلاوة على شراء مكاتب هيئة البريد السويدية ،فان بيتك لديه في أوروبا - محفظة الرعاية الصحية وقد تم طرحها في عام 1997 على عملاء بيتك وهى بقيمة 42 مليون جنية إسترليني وعبارة عن بيوت سكنية مخصصة لكبار السن ، وقامت المحفظة بتأجير هذه البيوت على شركات متخصصة في مجال الرعاية الصحية لكبار السن وبعقود طويلة الأجل، وقد وزعت المحفظة على مستثمريها حوالي 19 مليون جنيه إسترليني منذ تأسيسها. وفى الولايات المتحدة يعمل صندوق الديرة العقاري برأسمال 50 مليون دولار أمريكي ويقوم على الاستثمار في أراضي سكنية من خلال إعادة فرزها كقسائم عدة وتجهيز جميع المخططات الهندسية اللازمة لها ومن ثم استخراج التراخيص اللازمة من الجهات الرسمية . كما كان بيتك قد طرح أول محافظه العقارية في أميركا وهى محفظة دانة في عام 1995 بقيمة 49 مليون دولار أمريكي وهى عبارة عن ثلاثة مجمعات سكنية في الولايات المتحدة الأمريكية تم بيع اثنين منها حتى الآن ، وجاري العمل على تسبيل العقار الأخير حسب معطيات السوق العقاري، وقد وزعت المحفظة منذ تأسيسها وحتى نهاية سبتمبر 2002 حوالي 20 مليون دولار، وهناك يعمل أيضا صندوق السور العقاري للإجارة ويبلغ رأسماله 120 مليون دولار أمريكي ويدير أصولا عقارية بقيمة 300 مليون دولار وطرح بالتعاون مع سيتي بنك ، ويستثمر باستئجار م