أعلن بيت التمويل الكويتي- بيتك- أن صندوق الديرة العقاري الذي يعمل في مجال استصلاح وتأهيل الأراضي السكنية بالولايات المتحدة الأمريكية سجل أداء متميزا وحقق عوائد للمستثمرين فيه بلغت 10 في المئة سنويا على قيمة راس المال المسترد وهو ما يفوق عوائد الاستثمار في أي صندوق عقاري آخر بالسوق وأوضح رشيد البداح مدير إدارة العقار الدولي أن التوزيعات تمت على مرحلتين الأولى في الرابع والسادس عشر من الشهر الجاري ، بصافي عائد 10 بالمائة سنويا على راس المال المسترد وأفاد البداح أن بيتك بصدد طرح صناديق عقارية جديدة خلال العام القادم في أسواق الولايات المتحدة الأمريكية وأوروبا وبعض أسواق آسيا، إذ يعتزم بيتك الدخول إلى مجال المكاتب والعقارات الإدارية في أميركا بجانب بعض الاستثمارات العقارية الأخرى في نواحي النشاط العقاري المختلفة في الأسواق الدولية الكبرى وقد تأسس صندوق الديرة في النصف الثاني من عام 2000 برأسمال 50 مليون دولار وهو أحد صناديق- بيتك -العقارية الأربعة في الولايات المتحدة الأمريكية إلا انه يتميز في نشاط عقاري جديد حيث يقوم الصندوق بشراء أصول (أراضى فضاء)ويعمل على إعداد المخططات الهندسية للبني التحتية واعتمادها من الجهات الحكومية ومن ثم تأهيل الأراضي للبناء وبيعها على الراغبين من الشركات والأفراد وقال البداح إن نظام عمل الصندوق لا يقضى بتوزيع أرباح على فترات منتظمة مثل صناديق بيتك الأخرى إذ أن توزيع الأرباح في صندوق الديرة مرتبط ببيع الأصول(الأراضي) التي يشتريها الصندوق ويبيعها بعد ذلك على الراغبين في البناء وأضاف أن عمل الصندوق يقوم على الاستثمار في سبعة مشاريع عقارية موزعة على خمس ولايات أمريكية هي كاليفورنيا وتكساس ونورث وساوث كارولينا وكالورادو ، حيث يتم بيع هذه المشاريع عند الانتهاء من أعمالها وتوزع الأرباح بعد ذلك على المستثمرين جوانب تميز وأكد البداح أن صندوق الديرة العقاري يمثل النموذج الناجح للاستثمار سواء من حيث طبيعة عمل الصندوق أو حجم التوزيعات التي قدمها مشيرا إلى أن التوزيعات على المستثمرين لم يحققها صندوق عقاري آخر بالسوق المحلى أوذا نشاط دولي وتعتبر السقف الأعلى لأرباح الصناديق العقارية كما يعد الصندوق أحد وسائل بيتك لتنويع فرص ومجالات الاستثمار أمام عملائه وتقديم اكثر من شكل لتحقيق أرباح والاستفادة من التدفقات النقدية للاستثمار بفترات زمنية مختلفة وأشار البداح إلى أهمية النظر إلى أن الدخول في استثمارات بمثل هذه النوعية في سوق خارجي يعد تعبيرا عن القدرة والخبرة وجدوى العمل المدروس والقائم على مؤشرات دقيقة وقال إن النجاح الكبير لأعمال الصندوق قد فتح المجال أمام دراسة قنوات استثمارية أخرى خاصة في مجال التطوير والبناء العقاري بالولايات المتحدة الأمريكية أو في دول أخرى وأعرب البداح عن توقعه باستمرار هذه المعدلات من التوزيعات خلال الفترة القادمة نظرا للنمو والازدهار الذي يشهده سوق المنازل السكنية في الولايات المتحدة والناتج عن الانخفاض الكبير والمتتالي في أسعار الفوائد الأمر الذي جذب العديد من المستثمرين نحو السوق العقاري وخاصة تجاه سوق بناء المنازل وذلك على مستوى الشركات والأفراد تنوع عقاري وحول استراتيجية بيتك للاستثمار العقاري في الأسواق الدولية أكد البداح أنها تعتمد على تنويع الأنشطة واستغلال كافة المجالات لتحقيق افضل العوائد للمستثمرين حيث يتميز كل مجال بخصائص ويدر عوائد تناسب تطلعات شرائح العملاء المختلفة وقال إن بيتك لديه منظومة جيدة ومتكاملة من الصناديق العقارية فى الولايات المتحدة مثل دانة المتخصص في العقارات السكنية وكذلك السور أو المميز الذي طرح بالتعاون مع FIRST INDUSTRAILوهو خاص بالمستودعات والمخازن وصندوق الديرة المتخصص في تأهيل الأراضي السكنية